Chi tiết
Business Insider Polska phân tích quyết định kéo dài hoặc rút ngắn thời hạn trả nợ ngân hàng. Quyết định này thay đổi cả số tiền trả mỗi tháng lẫn tổng chi phí khoản vay. Câu hỏi thường gặp là: trả thấp hơn bây giờ, hay vay rẻ hơn tính trên cả kỳ hạn.
Ví dụ minh họa
Bài lấy ví dụ khoản vay 400 tys. zł, trả góp đều, lãi suất 8 proc. mỗi năm. Đây không phải ưu đãi của ngân hàng mà chỉ là phép tính mô hình. Với kỳ hạn 25 lat (25 năm), tiền trả mỗi tháng khoảng 3 088 zł, tổng phải trả khoảng 926 tys. zł.
Nếu kéo dài lên 30 lat, tiền trả mỗi tháng giảm còn khoảng 2 935 zł, nhưng tổng phải trả tăng lên khoảng 1,06 mln zł.
Ngân sách tháng nhẹ đi hơn 150 zł, đổi lại tổng chi phí cao hơn khoảng 130 tys. zł.
Nếu rút xuống 20 lat, tiền trả mỗi tháng tăng lên khoảng 3 346 zł, còn tổng phải trả giảm xuống khoảng 803 tys. zł.
Thủ tục và chi phí
Việc đổi kỳ hạn thường cần đơn gửi ngân hàng và aneks (phụ lục hợp đồng). Ngân hàng có thể xét lại thu nhập, khả năng tín dụng, yêu cầu thêm giấy tờ, thậm chí từ chối.
Theo thông tin chung của PKO BP ngày 1 czerwca 2026, chi phí một lần có thể gồm phí lập phụ lục. Quy định khác nhau giữa các ngân hàng và loại khoản vay.
